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個人購房貸款
2017-09-20 04:06:45

個人購房貸款用于購買、自建居住用房和購買商鋪、辦公用房、廠房的貸款,所購房產應具有個人產權,包括新房、二手房、經濟適用房等。
貸款條件:
    1、具有完全民事行為能力的本國居民;
    2、具有有效身份證件、固定和詳細住址;
    3、具有穩定的合法收入,具備按期償還貸款本息的能力,個人信用良好;
    4、愿意如實提供貸款人需要的申請資料和經貸款人認可的有效擔保;
    5、同意在我行開立還本付息的個人結算賬戶;
    6、消費用途真實,并已支付規定的首付資金。
申請材料:
    1、載明消費用途的借款申請書;
    2、借款人、共同還款人和保證人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入證明;
    3、抵押、質押或保證的證明文書,包括抵押物所有權證、質押物權利憑證或保證人擔保合同;
    4、證實購房用途的合法證明材料;
    5、授信行要求提供的其他材料。
貸款期限:
    1、住房貸款期限最長不超過30年;
    2、商辦用房、廠房貸款期限最長不超過10年。
貸款比例:
    1、個人住房貸款最高可達房價的70%;
    2、個人商業用房(含辦公用房、廠房)貸款最高可達房價的50%;
    3、國家政策或銀監部門對房貸最高比例作調整時,從其規定。
擔保方式:
    1、以所購房產抵押;
    2、以產權明晰的其他不動產作抵押;
    3、以存入于嘉興銀行的定期儲蓄或國債質押;
    4、以我行認可的具備擔保資格和擔保能力的保證人提供連帶責任保證。
還款方式:
    1、等額本息法:每月或季以固定金額償還貸款本息,適合于貸款期限較長,前期固定收入較低,后期預期收入提高的客戶。
    2、等額本金法:每月或季以固定本金償還貸款本息,適合于貸款期限較長,前期固定收入較高,后期預期收入不穩或減少的客戶。
    3、一次性還本付息法:到期一次性還本付息,適合于貸款期限在一年以內的客戶。
貸款利率:
    1、利率水平:以中國人民銀行公布的同期同檔次利率為定價基礎,參照我行利率定價制度執行。

    2、利率調整:貸款期限在一年以內(含一年)的執行合同利率;貸款期限超過一年的,遇中國人民銀行利率調整,自次年1月1日起調整基準利率,浮動幅度不變。


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